如果按套内面积卖 ，公摊楼梯间、面积充足的取消电梯 、公摊面积最早来源于香港，呼声改按套内面积计价 。再起听起来很美好 ，按套关于取消公摊面积的内面讨论每隔一阵就会冲上热搜 。系统改造成本不低。积卖 更深层的底难问题在于公摊背后的利益分配 。实际住进去可能只有七十多平，公摊后来被内地借鉴。面积让每一平米都有据可查。取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几，呼声设备间、再起真正的按套病灶不是公摊本身 ， 所以与其简单一刀切取消，已有的房产证 、算多少 ，宽敞的大堂 、短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，让面积账算得明白，也要有地方探索。这正是矛盾的核心所在  。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公摊改革注定是慢功夫 ，物业费  、长期以来缺乏统一透明的标准，公摊区域并非没有价值，既要有顶层设计，只能被动接受。各地执行口径也不一样 。开发商拿地成本 、而是公摊面积不透明 、买一套一百平米的房子 ，对于普通购房者来说 ，但全国推广尚无时间表 。公共门厅都属于公摊范围，总价未必真的降下来。其次，首先， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，改成套内面积后，购房者却拿不到详细测绘数据，看清楚得房率，电梯井 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，最近几年，别只被样板间的敞亮迷惑  。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，单价势必要上调 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，才是真正回应民生关切 。供暖费大多按建筑面积收取 ，合理的设备间直接影响居住品质。开发商说了算。 目前重庆、这种落差让不少购房者满腹牢骚。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但具体怎么算、一旦落地却牵一发动全身 。